ที่ตั้งโครงการ
อำเภอบ้านฉาง จังหวัดระยอง
เจ้าของโครงการ
เทศบาลตำบลบ้านฉาง
ลักษณะโครงการ
การพัฒนาเมืองใหม่อัจฉริยะบ้านฉางมีวัตถุประสงค์เพื่อพัฒนาเมืองใหม่เพื่อรองรับนโยบายเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (EEC) การพัฒนาเมืองการบิน ย่านนิคมอุตสาหกรรมบริเวณมาบตาพุด และสนับสนุนให้เกิดการพัฒนาพื้นที่เมืองเดิมที่มีแนวคิดการออกแบบที่ทันสมัยเป็นมาตรฐานตามหลักของ Smart City ได้แก่ ชุมชนอัจฉริยะ สิ่งแวดล้อมอัจฉริยะ เศรษฐกิจอัจฉริยะ อาคารอัจฉริยะ การจัดการอัจฉริยะ และนวัตกรรมอัจฉริยะ โดยมีวิสัยทัศน์ของเมืองใหม่อัจฉริยะบ้านฉาง คือ “เมืองแห่งธุรกิจและการพักอาศัยสมัยใหม่”
ทั้งนี้ การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานที่จำเป็นต่อการพัฒนาเมืองใหม่อัจฉริยะบ้านฉาง เช่น การตัดถนนใหม่ การสร้างสวนสาธารณะ ระบบประปา และระบบไฟฟ้า เป็นต้น ต้องใช้งบประมาณในการดำเนินการสูง ในการเวนคืนที่ดินและงบประมาณการก่อสร้าง เพื่อลดภาระด้านงบประมาณ และจะเกิดประโยชน์ต่อการพัฒนาพื้นที่ทั้งต่อเจ้าของที่ดินและภาครัฐ เกิดความเป็นระเบียบและใช้ที่ดินได้เกิดประโยชน์สูงสุด เทศบาลตำบลบ้านฉางจึงได้นำวิธีการจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่มาดำเนินการ โดยมอบหมายให้ COT จัดทำแผนและผังแม่บทเพื่อการพัฒนาพื้นที่โครงการจัดรูปที่ดินบ้านฉาง สมาร์ทซิตี้ ซึ่งเป็นทำงานต่อเนื่องจากขั้นเตรียมงานโครงการ เพื่อดำเนินการในขั้นตอนตาม พ.ร.บ.จัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่ พ.ศ.2547 ต่อไป
ขอบเขตการทำงาน
1. รวบรวมหนังสือให้ความยินยอมเข้าร่วมโครงการ (แบบ จร.1) ให้ได้ไม่น้อยกว่าสองในสามของเจ้าของที่ดินทั้งหมดและเป็นเจ้าของที่ดินมีเนื้อที่รวมกันไม่น้อยกว่าสองในสามของที่ดินในบริเวณพื้นที่โครงการ
2. เสนอคำขอดำเนินโครงการจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่ เมืองใหม่อัจฉริยะ (Banchang Smart City) ต่อคณะกรรมการส่วนจังหวัด / แต่งตั้งพนักงานเจ้าหน้าที่ ตามพระราชบัญญัติจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาที่ดิน พ.ศ. 2547
3. ประกาศเขตสำรวจโครงการจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่
4. สำรวจ รังวัด สอบเขตแนวขอบเขตโครงการจัดรูปที่ดิน/สรุปข้อมูลและเนื้อที่รวมโครงการ
5. ปิดประกาศ ๓๐ วัน
6. คณะกรรมการส่วนจังหวัดพิจารณาอนุมัติโครงการและประกาศเขตโครงการในราชกิจานุเบกษา
7. จัดทำรายละเอียดของโครงการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานที่จำเป็นในการของบประมาณสนับสนุนการก่อสร้างจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง
8. จัดทำประกาศเขตโครงการจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่ และแจ้งประชุมเจ้าของที่ดินในเขตดำเนินการจัดรูปที่ดิน ตามมาตรา 51 แห่งพระราชบัญญัติจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่ พ.ศ. 2547
9. จัดการประชุมเจ้าของที่ดินเพื่อตั้งคณะที่ปรึกษาโครงการจัดรูปที่ดิน ตามมาตรา 52 แห่งพระราชบัญญัติจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่ พ.ศ. 2547
ระยะเวลาดำเนินงาน
กุมภาพันธ์ 2565 – กุมภาพันธ์ 2566